对外商投资企业实行有偿用地原则。
主要有四种方式： 一是出让方式取得国有土地使用权。
二是租赁国有土地使用权。
三是租赁现有企业土地使用权。
四是使用集体存量建设用地。
税收政策：
1、企业所得税：
（1）回收投资时间长的能源、交通项目，经营期15年以上的，自获利年度起，可享受“五免五减半”的优惠政策。
（2）经营期10年以上的生产性外商投资企业，自获利年度起，可享受“两免三减半”的优惠政策。
（3）对生产性外商投资企业，在国家规定的减免税期间，免征地方所得税。期满后，凡当年企业出口产品产值达到当年企业产品产值50%以上的企业及先进技术型企业免征地方所得税。
2、个人所得税：个人根据收入申报。
3、房产税：暂缓征收。
4、外商从投资企业分得的利润，直接再投资于该企业增加注册资本或作为资本兴办其他企业，经营期在5年以上的，可退还再投资部分已交纳的企业所得税的40%。若再投资举办的是产品出口企业或技术先进企业，可全部返还再投资部分已交纳的企业所得税。
5、对总投资超过1000万美元的高新技术项目、经营期超过10年的生产性外商投资企业，政策优惠个案处理。
|
